770 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 100,7 m² · constr. 1995 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 365 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568721464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
25213568721464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 340 861 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 402 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 286 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 473 $ Poids 89 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 532 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 375 943 $ Poids 85 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 529 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 541 168 $ Poids 85 % |
| 7 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 469 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −15 957 $ | 458 356 $ Poids 85 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 265 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 433 $ Poids 85 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 604 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 464 819 $ Poids 84 % |
| 10 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 657 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 476 225 $ Poids 79 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 440 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 476 098 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 994 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.