759 Rue ARMAND-MATTE · Lévis
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 143,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 646 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568721519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
25213568721519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 270 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 470 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 282 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 572 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 160 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 484 398 $ Poids 80 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 257 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 931 $ Poids 80 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 270 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 514 229 $ Poids 74 % |
| 7 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 698 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 215 $ Poids 74 % |
| 8 | , Lévis 2026-05-14 · 249 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 484 339 $ Poids 73 % |
| 9 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 324 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 390 408 $ Poids 73 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 270 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 493 921 $ Poids 71 % |
| 11 | , Lévis 2026-04-16 · 589 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 132 $ Poids 69 % |
| 12 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 821 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 424 603 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.