784 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 97,4 m² · constr. 1995 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 367 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568721593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
25213568721593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 258 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 453 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 418 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 282 521 $ Poids 89 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 459 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −15 957 $ | 450 471 $ Poids 88 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 370 239 $ Poids 88 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 544 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 532 952 $ Poids 86 % |
| 7 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 347 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 335 715 $ Poids 85 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 613 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 457 860 $ Poids 82 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 443 895 $ Poids 82 % |
| 10 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 688 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 494 577 $ Poids 77 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 519 256 $ Poids 77 % |
| 12 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 646 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 468 611 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.