812 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 148,8 m² · constr. 1998 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568721851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
25213568721851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 222 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 568 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 201 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 439 363 $ Poids 88 % |
| 3 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 685 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 572 081 $ Poids 80 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 257 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 626 359 $ Poids 76 % |
| 5 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 638 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 619 $ Poids 74 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-16 · 669 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 395 $ Poids 74 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 240 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −28 918 $ | 454 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 201 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 463 268 $ Poids 68 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 201 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 482 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 880 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 819 509 $ Poids 64 % |
| 11 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 248 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 367 430 $ Poids 64 % |
| 12 | , Lévis 2026-05-14 · 191 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 454 873 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.