767 Rue ARMAND-MATTE · Lévis
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 207,2 m² · constr. 2013 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 629 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568721924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
25213568721924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 280 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 180 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 921 735 $ Poids 81 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 550 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 000 $ Poids 80 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 626 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 458 018 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 467 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 831 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 212 $ Poids 56 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 215 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 614 465 $ Poids 49 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 247 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +52 563 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 661 130 $ Poids 43 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 945 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +47 499 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 569 313 $ Poids 42 % |
| 9 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 832 910 $ Poids 40 % |
| 10 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 551 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 752 393 $ Poids 40 % |
| 11 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 405 $ Poids 37 % |
| 12 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 653 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 587 406 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.