28 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 86,6 m² · constr. 1965 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568723109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
25213568723109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 498 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 375 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 632 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 403 794 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 614 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 661 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 420 617 $ Poids 76 % |
| 5 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 547 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 806 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 266 919 $ Poids 75 % |
| 7 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 518 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 395 032 $ Poids 74 % |
| 8 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 353 947 $ Poids 73 % |
| 9 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 289 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 127 588 $ Poids 71 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 517 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 433 763 $ Poids 70 % |
| 11 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 566 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 420 849 $ Poids 70 % |
| 12 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 873 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 309 984 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.