30 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 94 m² · constr. 1962 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 246 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568723298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
25213568723298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 174 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 493 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 385 836 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 495 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 412 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 535 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 444 957 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 047 $ Poids 83 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 652 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 414 763 $ Poids 82 % |
| 7 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 362 712 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 94 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 364 555 $ Poids 76 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 753 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 309 086 $ Poids 76 % |
| 10 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 525 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 945 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 788 $ Poids 75 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 694 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 380 399 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.