32 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 235 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568723508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
25213568723508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 385 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 374 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 397 292 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 187 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 297 355 $ Poids 84 % |
| 5 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 445 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 546 268 $ Poids 81 % |
| 6 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 264 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 177 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 032 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 752 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 686 $ Poids 77 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 776 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 786 $ Poids 76 % |
| 10 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 665 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 460 362 $ Poids 74 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 711 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 412 455 $ Poids 72 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 555 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 482 800 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.