34 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 108,3 m² · constr. 1964 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568723688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
25213568723688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 197 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 296 223 $ Poids 85 % |
| 5 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 549 452 $ Poids 80 % |
| 6 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 276 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 176 798 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 769 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 314 $ Poids 76 % |
| 8 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 647 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 458 286 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 793 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 079 $ Poids 75 % |
| 10 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 477 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 427 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 727 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 414 817 $ Poids 73 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 573 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 485 379 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.