25 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 134,1 m² · constr. 1959 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 305 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568724156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
25213568724156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 143 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 412 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 342 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 464 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 516 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 402 093 $ Poids 86 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 505 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 962 $ Poids 86 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 477 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 413 955 $ Poids 82 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 516 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 489 $ Poids 82 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-15 · 179 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 072 $ Poids 79 % |
| 8 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 602 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 522 $ Poids 78 % |
| 9 | , Lévis 2025-08-27 · 179 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 058 $ Poids 74 % |
| 10 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 399 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 592 926 $ Poids 73 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 314 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 197 304 $ Poids 72 % |
| 12 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 519 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 608 976 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.