12 Rue LOUIS-BRÛLOT · Lévis
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568724379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
25213568724379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 105 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 285 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 276 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 301 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 529 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 426 094 $ Poids 84 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 586 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 482 999 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 91 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 390 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 399 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 603 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 769 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 413 509 $ Poids 76 % |
| 10 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 710 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 438 212 $ Poids 76 % |
| 11 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 390 818 $ Poids 74 % |
| 12 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 686 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 449 753 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.