29 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 91,9 m² · constr. 1958 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 228 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568724413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
25213568724413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 544 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 373 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 144 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 275 608 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 499 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 407 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 565 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 430 088 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 675 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 401 099 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 351 735 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 087 $ Poids 78 % |
| 8 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 517 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 85 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 354 402 $ Poids 73 % |
| 10 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 607 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 418 291 $ Poids 72 % |
| 11 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 667 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 895 $ Poids 71 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 803 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 298 756 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.