31 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568724506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
25213568724506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 570 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 687 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 404 740 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 531 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 184 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 636 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 878 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 705 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 503 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 395 988 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 733 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 421 642 $ Poids 72 % |
| 8 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 255 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 127 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 881 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 267 573 $ Poids 71 % |
| 10 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 488 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 358 726 $ Poids 70 % |
| 11 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 581 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 434 759 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 132 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 269 448 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.