33 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 93 m² · constr. 1958 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 273 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568724707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
25213568724707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 146 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 276 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 488 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 410 324 $ Poids 87 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 586 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 607 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 432 827 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 685 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 353 818 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 713 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 403 699 $ Poids 79 % |
| 8 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 837 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 116 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 356 263 $ Poids 75 % |
| 10 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 228 $ Poids 71 % |
| 11 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 657 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 299 $ Poids 71 % |
| 12 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 644 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 420 789 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.