8 Rue LOUIS-BRÛLOT · Lévis
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 151 m² · constr. 1948 · terrain 1 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568725015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
25213568725015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 258 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 289 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 659 $ Poids 83 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 586 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 035 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 796 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 062 $ Poids 75 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 608 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 429 524 $ Poids 74 % |
| 6 | , Lévis 2025-10-02 · 395 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 583 $ Poids 73 % |
| 7 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 778 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 705 762 $ Poids 71 % |
| 8 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 467 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 518 481 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 443 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 866 $ Poids 68 % |
| 10 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 232 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 442 448 $ Poids 65 % |
| 11 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 590 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 045 $ Poids 64 % |
| 12 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 442 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 508 311 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.