Rue LOUIS-BRÛLOT · Lévis
Valeur estimée
340 200 $
Autre · 1 425 $/m² · 238,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568725071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
25213568725071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 219 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 918 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-05-22 · 479 m · Vendu 495 000 $ (2 129 $/m²) 232,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 441 $ Poids 59 % |
| 3 | 388-390, rue Langelier, Lévis 2026-02-27 · 191 m · Vendu 560 000 $ (2 814 $/m²) 199 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 945 $ Poids 59 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 252 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 261 $ Poids 58 % |
| 5 | 376 à 378, rue Langelier, Lévis 2026-04-30 · 206 m · Vendu 445 000 $ (2 282 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 543 $ Poids 56 % |
| 6 | 9-9B, rue Roy, Lévis 2026-01-16 · 133 m · Vendu 340 000 $ (1 744 $/m²) 195 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 652 $ Poids 53 % |
| 7 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 368 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 703 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 703 $ Poids 51 % |
| 8 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 297 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +85 505 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 832 003 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 444 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 411 $ Poids 45 % |
| 10 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 722 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 533 930 $ Poids 44 % |
| 11 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 198 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 760 497 $ Poids 43 % |
| 12 | 567-573, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 766 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.