1 Rue LOUIS-BRÛLOT · Lévis
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568725419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
25213568725419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 116 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 281 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 953 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 581 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 418 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 642 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 484 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 947 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 303 436 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 168 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 886 $ Poids 77 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 703 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 282 $ Poids 76 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 727 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 124 $ Poids 76 % |
| 10 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 590 578 $ Poids 71 % |
| 11 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 656 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 453 207 $ Poids 71 % |
| 12 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 750 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 431 059 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.