5 Rue LOUIS-BRÛLOT · Lévis
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 94,3 m² · constr. 1977 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568725597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
25213568725597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 125 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 555 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 413 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 756 $ Poids 83 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 647 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 854 $ Poids 81 % |
| 5 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 687 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 489 $ Poids 79 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 736 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 448 098 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 163 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 163 $ Poids 76 % |
| 9 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 403 578 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 494 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 301 630 $ Poids 73 % |
| 11 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 634 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 450 541 $ Poids 71 % |
| 12 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 183 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 587 099 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.