9 Rue LOUIS-BRÛLOT · Lévis
Valeur estimée
292 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 226 $/m² · 90,8 m² · constr. 1974 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 132 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568725736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
25213568725736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 482 m · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 576 676 $ Poids 56 % |
| 2 | 327, rue Langelier, Lévis 2026-01-30 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 688 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 774 $ Poids 49 % |
| 3 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 764 m · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +12 147 $ | 491 085 $ Poids 35 % |
| 4 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 223 527 $ Poids 27 % |
| 5 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 759 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 487 538 $ Poids 25 % |
| 6 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 385 441 $ Poids 25 % |
| 7 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 928 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 398 140 $ Poids 20 % |
| 8 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 366 189 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 456 077 $ Poids 15 % |
| 10 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 424 815 $ Poids 15 % |
| 11 | 23, rue Nobel, Lévis 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 453 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 386 609 $ Poids 15 % |
| 12 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 953 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.