13 Rue LOUIS-BRÛLOT · Lévis
Valeur estimée
280 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 592 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974 · terrain 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568725924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
25213568725924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 211 245 $ Poids 13 % |
| 2 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 785 m · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −44 810 $ · Ajust. âge +12 147 $ | 465 451 $ Poids 11 % |
| 3 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 462 m · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie −79 056 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 541 073 $ Poids 11 % |
| 4 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 911 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 375 509 $ Poids 9 % |
| 5 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 401 618 $ Poids 9 % |
| 6 | 327, rue Langelier, Lévis 2026-01-30 · 412 m · Vendu 290 000 $ (2 688 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 707 $ Poids 8 % |
| 7 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 345 558 $ Poids 8 % |
| 8 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 279 $ Poids 8 % |
| 9 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 759 $ · Ajust. superficie −52 084 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 459 745 $ Poids 7 % |
| 10 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −39 962 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 365 921 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 918 $ Poids 5 % |
| 12 | 43-45, rue du Vieux-Fort, Lévis 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 418 163 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.