670 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 92 m² · constr. 1974 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568726201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
25213568726201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 112 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 275 733 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 603 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 407 935 $ Poids 81 % |
| 3 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 924 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 719 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 135 $ Poids 79 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 638 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 468 897 $ Poids 79 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 717 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 479 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 323 $ Poids 75 % |
| 8 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 627 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 393 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 380 971 $ Poids 73 % |
| 10 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 649 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 451 878 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 595 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 098 $ Poids 68 % |
| 12 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 412 114 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.