80 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 107,6 m² · constr. 2014 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 450 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568726409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
25213568726409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 190 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 522 973 $ Poids 84 % |
| 3 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 227 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 997 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 729 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 246 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 765 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 529 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 853 $ Poids 73 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 549 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +10 351 $ | 205 414 $ Poids 70 % |
| 9 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 805 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 537 080 $ Poids 69 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 707 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 563 166 $ Poids 67 % |
| 11 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 647 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +27 354 $ | 518 154 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 263 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 671 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.