83 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 191,3 m² · constr. 1970 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 414 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568726465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
25213568726465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 310 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 489 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 397 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 906 $ Poids 81 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 361 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 547 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 612 507 $ Poids 73 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 393 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 496 602 $ Poids 62 % |
| 6 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 143 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 297 $ Poids 59 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 261 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 692 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 945 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 484 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 290 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 325 $ Poids 56 % |
| 10 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 695 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 404 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 904 $ Poids 51 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 680 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 538 573 $ Poids 48 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 416 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 060 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.