82 Rue CHANTERELLES app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 73,6 m² · constr. 1968 · terrain 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 137 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568726849900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
25213568726849900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 128 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 603 373 $ Poids 70 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 999 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 390 904 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 662 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 209 $ Poids 62 % |
| 4 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 962 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 421 049 $ Poids 62 % |
| 5 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 325 069 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 323 895 $ Poids 54 % |
| 7 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 920 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 393 618 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 256 820 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 768 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 334 086 $ Poids 52 % |
| 10 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 207 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 119 165 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 836 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 519 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 928 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 577 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.