82 Rue CHANTERELLES app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 163,4 m² · constr. 1968 · terrain 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 251 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568726849900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
25213568726849900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 291 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 606 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 448 $ Poids 81 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 749 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 456 $ Poids 77 % |
| 4 | , Lévis 2025-10-02 · 448 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 114 $ Poids 73 % |
| 5 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 782 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 516 250 $ Poids 71 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 527 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 539 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 450 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 888 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 908 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 782 $ Poids 67 % |
| 9 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 144 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 541 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 996 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 441 696 $ Poids 60 % |
| 11 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 283 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 447 011 $ Poids 58 % |
| 12 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 502 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 528 908 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.