82 Rue CHANTERELLES app. 6 app. 6 · Lévis
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 131,7 m² · constr. 1968 · terrain 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568726849900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
25213568726849900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 144 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 483 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 394 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 408 642 $ Poids 91 % |
| 3 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 187 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 134 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 345 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 629 141 $ Poids 78 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 672 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 409 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 719 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 398 198 $ Poids 76 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 022 $ Poids 76 % |
| 8 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 756 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 512 372 $ Poids 75 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-15 · 425 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 404 $ Poids 75 % |
| 10 | , Lévis 2025-08-27 · 425 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 484 $ Poids 70 % |
| 11 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 841 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 255 $ Poids 70 % |
| 12 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 565 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 195 396 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.