85 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 287 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568726975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
25213568726975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 194 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 281 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 576 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 418 926 $ Poids 84 % |
| 4 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 26 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 386 $ Poids 80 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 721 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 482 760 $ Poids 78 % |
| 6 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 301 967 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 246 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 390 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 768 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 500 $ Poids 73 % |
| 9 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 617 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 451 314 $ Poids 72 % |
| 10 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 137 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 588 064 $ Poids 72 % |
| 11 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 802 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 449 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 733 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 431 290 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.