78 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 117 m² · constr. 2011 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 479 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568727040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
25213568727040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 261 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 381 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 545 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +7 528 $ | 210 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 466 812 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 692 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 581 $ Poids 73 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 700 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 709 $ Poids 73 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 744 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 453 833 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 729 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 913 $ Poids 72 % |
| 9 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 656 $ Poids 67 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-22 · 895 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −1 907 $ | 376 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 845 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 346 247 $ Poids 67 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-15 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 407 989 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.