8736 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 169,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 489 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568727175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
25213568727175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 229 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 633 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 601 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 650 932 $ Poids 84 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 789 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 596 861 $ Poids 71 % |
| 4 | , Lévis 2025-10-02 · 385 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 722 $ Poids 71 % |
| 5 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 361 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 525 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 483 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 521 437 $ Poids 70 % |
| 7 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 464 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −34 768 $ | 568 438 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 870 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 859 366 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 959 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 513 313 $ Poids 64 % |
| 10 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 866 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 600 654 $ Poids 62 % |
| 11 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 258 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 493 783 $ Poids 61 % |
| 12 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 553 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 533 584 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.