8748-8752 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 83,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568727635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
25213568727635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 652 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 205 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 125 709 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 339 705 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 688 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 225 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 943 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 402 632 $ Poids 65 % |
| 6 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 614 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 351 837 $ Poids 63 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 824 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 386 063 $ Poids 63 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 858 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 359 396 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 668 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 388 103 $ Poids 59 % |
| 10 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 754 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 403 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue des Vraquiers, Lévis 2025-06-16 · 691 m · Vendu 371 000 $ (4 401 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 363 215 $ Poids 56 % |
| 12 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 952 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 211 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.