866 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 93,5 m² · constr. 1996 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568730375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
25213568730375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 240 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 413 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −13 677 $ | 443 432 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 365 172 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 446 466 $ Poids 82 % |
| 5 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 545 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 322 370 $ Poids 81 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 636 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 525 652 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 517 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 277 619 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 512 091 $ Poids 80 % |
| 9 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 443 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 437 991 $ Poids 79 % |
| 10 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 605 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 766 $ Poids 78 % |
| 11 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 392 $ Poids 76 % |
| 12 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 331 258 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.