882 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 86,1 m² · constr. 1996 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568730504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
25213568730504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 242 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 542 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 310 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 595 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 559 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 358 631 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 707 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 264 245 $ Poids 78 % |
| 6 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 437 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 422 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 408 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −13 677 $ | 425 750 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 691 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 484 745 $ Poids 75 % |
| 9 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 577 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 349 829 $ Poids 73 % |
| 10 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 443 217 $ Poids 72 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 494 226 $ Poids 72 % |
| 12 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 741 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +30 413 $ | 456 213 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.