900 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 126,4 m² · constr. 1997 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 395 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568730643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
25213568730643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 96 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 438 781 $ Poids 99 % |
| 2 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 191 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 335 242 $ Poids 98 % |
| 3 | , Lévis 2026-05-14 · 107 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 413 596 $ Poids 97 % |
| 4 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 347 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −31 143 $ | 412 706 $ Poids 94 % |
| 5 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 820 $ Poids 91 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 306 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 578 533 $ Poids 91 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 96 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 400 771 $ Poids 86 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 298 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −5 646 $ | 204 358 $ Poids 84 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-15 · 287 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 395 054 $ Poids 80 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-02 · 107 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 408 381 $ Poids 78 % |
| 11 | , Lévis 2025-08-27 · 287 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 381 092 $ Poids 75 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 703 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 492 528 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.