914 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 191,4 m² · constr. 1998 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 448 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568730781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
25213568730781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 274 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 842 025 $ Poids 84 % |
| 2 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 639 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 562 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 434 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 647 629 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 596 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 700 189 $ Poids 71 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 368 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 559 011 $ Poids 63 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 272 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 585 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 645 085 $ Poids 61 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 277 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 598 408 $ Poids 57 % |
| 8 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 986 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 272 519 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 547 809 $ Poids 50 % |
| 10 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 746 473 $ Poids 47 % |
| 11 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 776 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 410 896 $ Poids 45 % |
| 12 | , Lévis 2026-04-16 · 794 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 857 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.