926 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 231,2 m² · constr. 1997 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 538 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568730930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
25213568730930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 456 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 702 968 $ Poids 73 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 288 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +70 769 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 915 418 $ Poids 56 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 650 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 614 032 $ Poids 53 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 796 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 448 146 $ Poids 49 % |
| 5 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 325 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 589 214 $ Poids 41 % |
| 6 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 728 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 748 894 $ Poids 37 % |
| 7 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 715 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −37 331 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 187 $ Poids 34 % |
| 8 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +66 887 $ · Ajust. âge −67 491 $ | 818 784 $ Poids 33 % |
| 9 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 527 382 $ Poids 31 % |
| 10 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 740 304 $ Poids 30 % |
| 11 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 982 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +68 164 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 724 016 $ Poids 25 % |
| 12 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 985 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 891 988 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.