770 Rue ARMAND-MATTE · Lévis
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 116,8 m² · constr. 2012 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 444 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568731708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
25213568731708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 322 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 581 $ Poids 93 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 203 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 785 $ Poids 90 % |
| 3 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 270 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +8 469 $ | 210 844 $ Poids 90 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-14 · 165 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 429 540 $ Poids 89 % |
| 5 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 338 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 347 675 $ Poids 87 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 236 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 429 258 $ Poids 86 % |
| 7 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 600 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 592 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 435 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 192 $ Poids 80 % |
| 9 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 230 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 344 $ Poids 79 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 765 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 890 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 539 906 $ Poids 73 % |
| 12 | , Lévis 2025-09-02 · 165 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 422 899 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.