149 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
1 184 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 390,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 900 $
Rôle antérieur 961 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568732665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
894 000 $
Rôle antérieur
961 500 $
ID provincial
25213568732665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 377 m · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 425 662 $ Poids 62 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 260 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +85 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 951 300 $ Poids 44 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 995 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +62 043 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 462 026 $ Poids 22 % |
| 4 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 995 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +56 089 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 443 668 $ Poids 19 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 491 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +135 040 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 844 557 $ Poids 11 % |
| 6 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 913 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +139 970 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 857 966 $ Poids 5 % |
| 7 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 421 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 726 183 $ Poids 4 % |
| 8 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 965 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 640 937 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.