145 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 275,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 537 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568732763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
25213568732763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 390 633 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 515 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 797 $ Poids 52 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 127 $ Poids 51 % |
| 4 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 252 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −58 137 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 772 071 $ Poids 45 % |
| 5 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 404 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 617 474 $ Poids 34 % |
| 6 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 984 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 565 292 $ Poids 29 % |
| 7 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 912 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 696 243 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.