153 Rue NOYERS · Lévis
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 222,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 658 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568732787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
658 500 $
ID provincial
25213568732787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 293 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 666 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 398 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 582 016 $ Poids 69 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 35 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 869 125 $ Poids 67 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 528 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 423 140 $ Poids 61 % |
| 5 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 481 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 736 223 $ Poids 43 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 437 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 562 424 $ Poids 36 % |
| 7 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 956 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 520 231 $ Poids 33 % |
| 8 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 947 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 685 350 $ Poids 30 % |
| 9 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 473 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −46 312 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 206 $ Poids 30 % |
| 10 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 795 423 $ Poids 29 % |
| 11 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 725 941 $ Poids 24 % |
| 12 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 719 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.