42 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 264 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568733489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
25213568733489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 252 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 328 $ Poids 92 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 384 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 430 395 $ Poids 87 % |
| 5 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 571 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 442 365 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 493 $ Poids 81 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 653 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 458 560 $ Poids 79 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 533 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 958 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 373 779 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 800 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 391 745 $ Poids 75 % |
| 11 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 535 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 430 084 $ Poids 73 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 799 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 318 528 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.