28 Rue LOUIS-BRÛLOT · Lévis
Valeur estimée
591 000 $
Plex (2-5 logements) · 9 278 $/m² · 63,7 m² · constr. 1971 · terrain 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568734226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
25213568734226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438-442, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ Ajust. marché +154 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 645 $ Poids 17 % |
| 2 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −917 $ | 194 570 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −36 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 373 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −53 151 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 370 232 $ Poids 1 % |
| 5 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −50 521 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 317 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 847 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −58 985 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 344 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 807 m · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −73 876 $ · Ajust. âge +6 074 $ | 430 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 759 $ · Ajust. superficie −83 598 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 421 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −63 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 403 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 455 m · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie −119 424 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 491 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 43-45, rue du Vieux-Fort, Lévis 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie −63 750 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 387 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 764 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −62 094 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 338 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.