48 Rue PARENT · Lévis
Valeur estimée
566 300 $
Plex (2-5 logements) · 9 105 $/m² · 62,2 m² · constr. 1969 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568734800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
25213568734800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438-442, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ Ajust. marché +154 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 645 $ Poids 17 % |
| 2 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 403 $ Poids 0 % |
| 3 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 191 285 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1000 m · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −55 891 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 364 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −52 958 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 312 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 892 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −61 658 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 338 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 776 m · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −76 904 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 423 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 759 $ · Ajust. superficie −86 880 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 413 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −66 476 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 43-45, rue du Vieux-Fort, Lévis 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie −66 429 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 380 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 471 m · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie −123 629 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 481 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −64 400 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.