29 Rue LOUIS-BRÛLOT · Lévis
Valeur estimée
561 000 $
Plex (2-5 logements) · 8 877 $/m² · 63,2 m² · constr. 1973 · terrain 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 127 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568734805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
25213568734805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438-442, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ Ajust. marché +154 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 645 $ Poids 16 % |
| 2 | 673, rue des Violettes, Lévis 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 183 354 $ (1 934 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +917 $ | 195 920 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, Rue Caron, Lévis 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 740 $ · Ajust. superficie −37 024 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, Rue Caron, Lévis 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 653 $/m²) 92,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 808 $ · Ajust. superficie −54 065 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 372 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 673, rue des Violettes, Lévis 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 249 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 607 $ · Ajust. superficie −51 333 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 319 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 8200, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-07-11 · 867 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −59 876 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 347 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Létourneau, Lévis 2025-02-04 · 854 m · Vendu 404 905 $ (4 037 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 209 $ · Ajust. superficie −74 885 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 433 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 759 $ · Ajust. superficie −84 692 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 424 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Saint-Luc, Lévis 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −64 731 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 411 m · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché −2 691 $ · Ajust. superficie −120 826 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 496 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Paul-Poirier, Lévis 2024-11-07 · 811 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −62 863 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 341 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, rue Langelier, Lévis 2026-01-30 · 495 m · Vendu 290 000 $ (2 688 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie −60 070 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 288 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.