674 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 160,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 320 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568735258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
25213568735258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 361 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 643 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 566 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 713 $ Poids 80 % |
| 4 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 683 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 459 $ Poids 78 % |
| 5 | , Lévis 2025-10-02 · 511 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 019 $ Poids 72 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 588 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 535 027 $ Poids 69 % |
| 7 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 181 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 655 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 913 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 730 278 $ Poids 67 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 361 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 280 $ Poids 67 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 588 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 445 430 $ Poids 61 % |
| 11 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 999 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 412 362 $ Poids 58 % |
| 12 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 562 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 524 589 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.