672 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 209,4 m² · constr. 1880 · terrain 12 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 237,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 418 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568735740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 800 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
25213568735740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 339 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 220 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 973 $ Poids 88 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 228 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 775 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 328 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 573 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 837 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 218 $ Poids 51 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 340 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 521 718 $ Poids 45 % |
| 7 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 333 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 715 612 $ Poids 44 % |
| 8 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 451 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 750 $ Poids 39 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +50 493 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 478 507 $ Poids 37 % |
| 10 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 962 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 623 $ Poids 37 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 589 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +55 876 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 565 833 $ Poids 36 % |
| 12 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 878 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 425 200 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.