87 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 304 900 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568736304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
25213568736304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 219 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 276 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 552 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 408 891 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 6 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 268 $ Poids 78 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 772 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 350 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 572 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 395 771 $ Poids 75 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 745 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 472 303 $ Poids 74 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 830 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 439 256 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 264 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 383 298 $ Poids 72 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 587 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 442 197 $ Poids 70 % |
| 11 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 717 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 414 988 $ Poids 69 % |
| 12 | 681, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-15 · 106 m · Vendu 560 000 $ (5 708 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 576 076 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.