89 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 85 m² · constr. 1977 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568736546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
25213568736546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 728 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 390 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 33 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 917 $ Poids 72 % |
| 3 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 383 966 $ Poids 72 % |
| 4 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 272 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 126 551 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 485 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 371 066 $ Poids 69 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 785 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 396 228 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 540 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 391 209 $ Poids 68 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 856 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 426 111 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 940 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 441 835 $ Poids 64 % |
| 10 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 402 813 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 245 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 266 934 $ Poids 59 % |
| 12 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 786 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 442 235 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.