679 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 144,6 m² · constr. 1880 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568736784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
25213568736784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 99 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 646 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 419 136 $ Poids 79 % |
| 3 | , Lévis 2026-04-16 · 388 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 448 $ Poids 78 % |
| 4 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 674 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 700 $ Poids 77 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 379 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 431 238 $ Poids 74 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 722 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 462 $ Poids 68 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 736 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 138 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 281 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 263 $ Poids 66 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-14 · 597 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 432 282 $ Poids 62 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 395 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 118 $ Poids 62 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-02 · 544 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 502 $ Poids 62 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 646 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 035 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.