91 Rue CHANTERELLES · Lévis
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 159,2 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 333 300 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568736886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
25213568736886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 398 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 674 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 527 869 $ Poids 80 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 744 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 520 737 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 663 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 569 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 77 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 217 $ Poids 72 % |
| 6 | , Lévis 2025-10-02 · 554 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 499 $ Poids 71 % |
| 7 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 633 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 532 326 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 993 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 754 100 $ Poids 63 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 465 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 459 245 $ Poids 63 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 663 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 442 833 $ Poids 60 % |
| 11 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 607 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 521 931 $ Poids 55 % |
| 12 | , Lévis 2025-04-15 · 554 m · Vendu 460 000 $ (2 904 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 345 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.