8762 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 276,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 658 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568737085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
25213568737085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 804 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 391 191 $ Poids 71 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 804 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 631 $ Poids 61 % |
| 3 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 320 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 771 $ Poids 56 % |
| 4 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 648 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −57 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 189 $ Poids 39 % |
| 5 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 802 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 566 067 $ Poids 33 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 833 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 625 390 $ Poids 27 % |
| 7 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 706 661 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.